8 (495) 510‑70‑16
Юридическая консультация

Надо ли платить налог за половину квартиры?


Надо ли платить налог за половину квартиры?

В 2003 г. мы с сестрой по договору о разделе наследуемого имущества получили по 1/2 доли квартиры. Летом 2009 г. сестра подарила мне свою половину. Договор зарегистрировали в Регистрационной палате только в феврале 2010 г. Если сейчас я продам эту квартиру, буду ли я платить налог ?

Вы освобождаетесь от уплаты этого налога. Казалось бы, три года с моме+гга регистрации собственности еще не прошли, значит, при продаже вы должны платить налог с суммы, превышающей миллион рублей.
Но есть в законе одно не очень широко известное правило, которое «играет» на вас: налог при продаже рассчитывают, исходя из той даты, когда была зарегистрирована ваша первая приобретенная доля. Минфин специально пояснил, что если имущество находилось в собственности нескольких людей более трех лет, то доход от его продажи не облагается налогом, несмотря на то, что размеры долей изменились менее трех лет назад.

  • § Письмо Минфина России от 1.04.2011 г. №030408/1058

Поэтому вам повезло, что вы более трех лет владели частью квартиры. Благодаря этому вы освобождаетесь от налога при ее продаже.

  • § Ст. 217 Налогового кодекса РФ

При этом совершенно не важно, каким путем эта квартира попала в собственность продавца: унаследовали, приватизировали, купили, получили в подарок. Но чтобы использовать льготу, вам необходимо на следующий год после продажи написать заявление с описанием ситуации в налоговые органы по месту регистрации. Без этого инспекторы не догадаются, что вы не должны платить налог.


Компонент комментариев CComment

Как мы работаем

Консультация

По телефону или на приеме в офисе. Выслушаем вашу проблему и предложим варианты решений.

Аналитика

Оценим возможные риски, прорабатываем варианты решения поставленных задач и возможный результат.

Соглашение

Расчитываем стоимость наших услуг и заключаем соглашение о сотрудничестве

Решение

Решаем вашу проблему. Оформляем все необходимые документы и представляем ваши интересы в суде.

Основные преимущества

Порядочность

Мы никогда не беремся за заведомо проигрышные дела, т.к. дорожим своей репутацией. Большинство наших клиентов — это люди, которым нас порекомендовали наши клиенты.

Высокая квалификация

Специалисты имеют высокую квалификацию и большой практический опыт его применения. В ЮрЦентре работают юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет.

Расположение

Наш юридический центр расположен рядом со станцией метро Щёлковская в 3 минутах ходьбы, где вы в спокойной обстановке сможете получить исчерпывающий ответ юриста на ваш вопрос.

Ценовая политика

У нас конкурнтные цены. Мы всегда детально расписываем за что платит клиент и стараемся заставить платить вашего апанента в суде за услуги адвоката.