Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Налоговое право

Продавец просит ошибиться в документах

Мой внук собирается купить квартиру за 1 млн 350 тыс. руб. Продавец ставит условие, чтобы в договоре стояла сумма 1 млн руб., объясняя это тем, что ему нужно будет купить квартиру в другом городе и придется брать кредит. Эта квартира находится в собственности более трех лет, и сейчас в ней живет семья. Внук налоговый вычет еще никогда не получал. С какой суммы он его получит ?

Если откровенно, то ситуация для внука невыгодная, а продавец подозрительный. Никакой связи между его будущей ипотекой и суммой, за которую он продает нынешнюю квартиру, я не вижу. Как правило, продавцы просят о таком подлоге, когда квартира в собственности менее трех лет и им не хочется платить налог. Тогда это хотя бы по-человечески понятно. Но тут вам приводят совершенно нелепое оправдание, а ведь договор один из самых важных документов при купле-продаже.

А вот если в договоре будет указана сумма в 1 млн руб., то вычет в 13% будет положен именно с этой суммы и вернут 130 тыс. руб. В то время как при большей сумме в договоре получить можно до 13% от 2 млн руб. А самое неприятное, что зачастую схему с уменьшением суммы договора применяют мошенники.
Ведь может произойти так, что сын внесет 1 млн 350 тыс., продавец найдет повод для расторжения сделки и вернет сыну сумму, указанную в договоре 1 млн. руб. Я бы на месте вашего сына поискал более выгодный и безопасный вариант.



По материалам журнала «Сам себе адвокат»