Продавец просит ошибиться в документах

Мой внук собирается купить квартиру за 1 млн 350 тыс. руб. Продавец ставит условие, чтобы в договоре стояла сумма 1 млн руб., объясняя это тем, что ему нужно будет купить квартиру в другом городе и придется брать кредит. Эта квартира находится в собственности более трех лет, и сейчас в ней живет семья. Внук налоговый вычет еще никогда не получал. С какой суммы он его получит ?

Если откровенно, то ситуация для внука невыгодная, а продавец подозрительный. Никакой связи между его будущей ипотекой и суммой, за которую он продает нынешнюю квартиру, я не вижу. Как правило, продавцы просят о таком подлоге, когда квартира в собственности менее трех лет и им не хочется платить налог. Тогда это хотя бы по-человечески понятно. Но тут вам приводят совершенно нелепое оправдание, а ведь договор один из самых важных документов при купле-продаже.

А вот если в договоре будет указана сумма в 1 млн руб., то вычет в 13% будет положен именно с этой суммы и вернут 130 тыс. руб. В то время как при большей сумме в договоре получить можно до 13% от 2 млн руб. А самое неприятное, что зачастую схему с уменьшением суммы договора применяют мошенники.
Ведь может произойти так, что сын внесет 1 млн 350 тыс., продавец найдет повод для расторжения сделки и вернет сыну сумму, указанную в договоре 1 млн. руб. Я бы на месте вашего сына поискал более выгодный и безопасный вариант.