Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Налоговое право

Продала долю в квартире. Какой налог?

Я продала долю в квартире за 460 тыс. руб. в 2012 г. и купила квартиру за 800 тыс. руб. На какую статью мне ссылаться, чтобы не платить налог на доход?

Налоговые льготы зависят от нескольких моментов. Первый срок владения проданным жильем: если он больше трех лет, то налог платить не нужно.
Второй сумма, за которую вы покупали проданное имущество (стоимость жилья, которое купили вместо него, не важна). Например, если покупали ее за 500 тыс. руб., а продали за 460 тыс. руб., то доход вы не получили и сбор не платится. Если покупали ее дешевле, платите налог в 13% именно с разницы.

Купили за 450 тыс. руб. Продали за 460 тыс. руб. Сумма налога: (460 тыс. руб. — 450 тыс. руб.) х 0,13= 1 тыс. 300 руб.
Важно помнить про необлагаемую при продаже жилья сумму в 1 млн руб. Все зависит от того, как продали долю и какой она была. Если была продана вся квартира, например, за 2 млн 300 тыс. руб. и получили за свою долю 460 тыс. руб., то 1 млн руб. будет вычитаться из общей суммы, и с остатка владельцы долей заплатят налог, каждый пропорционально своей части.

Сумма продажи: 2 млн 300 тыс. руб. Ваши: 1/5 = 460 тыс. руб.
Сумма налога: (2 млн 300 тыс. руб. 1 млн руб.) х 0,13 = 160 тыс. руб.
Ваша часть налога: 160 тыс. руб.: 5: 33 800 руб.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»