Квартира за маткапитал. Как считать налог при продаже?

Год назад мы купили квартиру за 2 млн 500 тыс. руб. Часть была оплачена за счет материнского капитала. Сейчас я продаю эту квартиру за 3 млн руб. Как будет считаться налог?

При определении размера суммы, которая будет облагаться налогом, вы вправе получить вычет в размере 1 000 000 руб. Эта сумма не будет облагаться налогом, а с оставшихся цифр вы заплатите 13%. Также вместо этой льготы вы вправе применить другую схему: вычесть из суммы, которую вы получили от покупателя, размер ваших расходов на покупку этой квартиры.

Поскольку суммы субсидий и (или) материнского капитала, направленные налогоплательщиком на приобретение недвижимого имущества, являются его расходами, то при продаже жилья вы можете уменьшить налог, включив ваши расходы, в том числе средства единовременной субсидии или материнского капитала.

§ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 10.07.2014 г. № 0304 07/33669

В таком случае вы просто заплатите налог с чистой разницы между суммой покупки и продажи. Например, раз вы продаете квартиру за 3 млн, а покупали за 2 млн 500 тыс. руб., то налогом будет облагаться только 500 тыс. руб. (вы заплатите 13% от 500 тыс. руб., это 65тыс. руб.).

Компонент комментариев CComment

Как мы работаем

Консультация

По телефону или на приеме в офисе. Выслушаем вашу проблему и предложим варианты решений.

Аналитика

Оценим возможные риски, прорабатываем варианты решения поставленных задач и возможный результат.

Соглашение

Расчитываем стоимость наших услуг и заключаем соглашение о сотрудничестве

Решение

Решаем вашу проблему. Оформляем все необходимые документы и представляем ваши интересы в суде.

Основные преимущества

Порядочность

Мы никогда не беремся за заведомо проигрышные дела, т.к. дорожим своей репутацией. Большинство наших клиентов — это люди, которым нас порекомендовали наши клиенты.

Высокая квалификация

Специалисты имеют высокую квалификацию и большой практический опыт его применения. В ЮрЦентре работают юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет.

Расположение

Наш юридический центр расположен рядом со станцией метро Щёлковская в 3 минутах ходьбы, где вы в спокойной обстановке сможете получить исчерпывающий ответ юриста на ваш вопрос.

Ценовая политика

У нас конкурнтные цены. Мы всегда детально расписываем за что платит клиент и стараемся заставить платить вашего апанента в суде за услуги адвоката.