Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Налоговое право

Квартира за маткапитал. Как считать налог при продаже?

Год назад мы купили квартиру за 2 млн 500 тыс. руб. Часть была оплачена за счет материнского капитала. Сейчас я продаю эту квартиру за 3 млн руб. Как будет считаться налог?

При определении размера суммы, которая будет облагаться налогом, вы вправе получить вычет в размере 1 000 000 руб. Эта сумма не будет облагаться налогом, а с оставшихся цифр вы заплатите 13%. Также вместо этой льготы вы вправе применить другую схему: вычесть из суммы, которую вы получили от покупателя, размер ваших расходов на покупку этой квартиры.

Поскольку суммы субсидий и (или) материнского капитала, направленные налогоплательщиком на приобретение недвижимого имущества, являются его расходами, то при продаже жилья вы можете уменьшить налог, включив ваши расходы, в том числе средства единовременной субсидии или материнского капитала.

  • § Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 10.07.2014 г. № 0304 07/33669

В таком случае вы просто заплатите налог с чистой разницы между суммой покупки и продажи. Например, раз вы продаете квартиру за 3 млн, а покупали за 2 млн 500 тыс. руб., то налогом будет облагаться только 500 тыс. руб. (вы заплатите 13% от 500 тыс. руб., это 65тыс. руб.).


По материалам журнала «Сам себе адвокат»