Можно ли заставить родственника продать свою долю?

В январе прошлого года умерла бабушка моей жены. Наследство земельный участок с домом досталось по закону ее детям: дочери и сыну в равных долях. Дочь бабушки моя теща готова подарить свою долю моей жене. Впоследствии мы с женой готовы выкупить вторую долю у дяди жены. Обратились в организацию по оценки недвижимости, которая оценила все наследство в 800 ООО руб. (рыночная стоимость). Соответственно мы предложили ему 400 ООО руб., но он отказался, мотивируя это тем, что оценщики у нас куплены и стоимость занижена. Как нам выкупить вторую половину дома? Если половина дома будет наша, то можно ли будет воспользоваться материнским капиталом для выкупа другой доли?

Пока долю дарить не стоит, нужно выяснить, есть ли у вашей тещи преимущество в наследовании. Мама вашей жены может обратиться в суд с иском о разделе наследства, если у нее есть преимущественное право в получении доли дома.

• § Ст. 1168 Гражданского кодекса РФ

То есть если теща проживает в этом доме и у нее нет другого жилья, то она сможет отсудить себе весь дом, при этом компенсировав своему брату его долю другим наследственным имуществом, которое осталось после бабушки вашей жены, или деньгами. В этом случае по суду проводится своя оценка для выяснения стоимости доли в доме.

• § Ст. 1170 Гражданского кодекса РФ

Если же преимущества на наследование у тещи нет, то заставить дядю продать свою долю вы не можете. То есть он будет сам решать, расставаться ему с половиной дома или нет.
Также неясно, где дедушка и где его доля в доме. Может, это добавит шансов для увеличения доли матери вашей жены. Материнский капитал вам пока не для чего использовать, поскольку дядя не собирается вам ничего продавать.