Как разменять квартиру, если ее половина принадлежит умершей маме?

В 2002 г. я с мамой приватизировала квартиру в равных долях. В 2004 г. мама умерла. Я продолжала жить в квартире, но к нотариусу не обращалась. Сейчас я хотела разменять квартиру, но не смогла, так как половина квартиры числится за мамой. Что мне нужно сделать, чтобы разменять квартиру?

Сейчас вам нужно обратиться в суд и в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства половины квартиры. Поскольку вы остались жить в квартире, платили за нее и прочее, доказать, что вы приняли наследство фактически, вам не составит труда. После вы получите на руки все документы и сможете распоряжаться квартирой, как вам угодно.