Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Наследственное право

Как правильно продать долю в квартире?

Мой муж в 2007 г. получил в наследство от матери 1/2 квартиры, а вторую долю получила дочь умершего брата. Квартира 2комнатная, одна из комнат проходная. Муж предлагал в устной и письменной форме выкупить его долю, но племянница не хочет. Подскажите, пожалуйста, что нам делать? Квартира находится в Нижегородской области, а мы живем в Иркутской.

Поскольку муж не собирается пользоваться квартирой, то, конечно, лучше ее продать. Выгоднее было бы продать совместно со вторым собственником, но если она не желает, то заставить вы ее никак не можете. Поэтому муж может продать только свою долю с соблюдением правила преимущественной покупки, предусмотренной ст. 250 Гражданского кодекса РФ. То есть сначала он должен предложить купить долю второму собственнику.
Если она откажется или промолчит в течение месяца, то муж может продать ее любому человеку, но только на тех же условиях, что он предлагал племяннице. Предложение о продаже доли лучше делать через нотариуса, тогда будут доказательства уведомления о продаже. Доли в квартире продаются и покупаются без проблем, но стоимость их ниже примерно на 30%, чем если бы продавалась вся квартира целиком.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»