Имеют ли право дети на квартиру при разводе родителей?

В 2005 г. родители приватизировали 3-комнатную квартиру на двоих по 1/2 доли. Во время оформления документов юрист подсказал, что детей можно не включать, так как они все равно прямые наследники. Мы с сестрой написали отказ. Сестра выписалась на свою жилплощадь, я остался прописан в квартире. Сейчас родители разводятся и делят имущество в судебном порядке. Могу ли я претендовать на долю в квартире или квартира однозначно будет разделена 50/50 между родителями и мои жилищные условия ухудшатся? Имеет ли значение, что я инвалид с детства (ДЦП, I группа не могу ходить самостоятельно). Сейчас мне 32 года.

Если речь идет именно о приватизации, то есть о безвозмездной передаче квартиры от государства из муниципальной собственности в частную, то такое жилье не входит в раздел имущества супругов, доли в квартире уже определены по 1/2.
Вы, к сожалению, сами зачем-то отказались от участия в приватизации, хотя уже были совершеннолетним и вас никто не мог принудить к этому. Оспорить свой отказ шестилетней давности практически невозможно, так как сроки давности в 1 год давным давно прошли. Поэтому, несмотря на то, что вы инвалид, претендовать на долю не можете.

Но поскольку вы отказались от участия в приватизации, то у вас есть пожизненное право пользования этим жильем. Вас нельзя выселить, а продать квартиру можно только с обременением в виде вашего проживания.

Так что не думаю, что родители будут продавать свои квадратные метры. И даже если кто-то из них решится на продажу, то второй, скорее всего, будет против, а этого достаточно, чтобы сделка не была заключена. Но каждый из них вправе продать свою долю, предварительно уведомив второго собственника.

• § Ст. 250 Гражданского кодекса РФ