Брат не хочет покупать наши доли. Что можно сделать?

У нас умерли родители, и мы как положено вступили в наследство. Дом в селе разделили на 3 части. Мы с сестрой проживаем в городе и в село практически не приезжаем. Нам потребовались деньги, и мы предложили брату (он сейчас живет в этом доме) купить наши доли. Он отказался, объяснил это тем, что сделал в доме ремонт, построил сарайчик и теперь у него нет денег. Предлагает нам отказаться от своих долей в его пользу или продать их по госцене, то есть за копейки. Нас это не устраивает: почему брату должно принадлежать все, а нам ничего?

Вы можете продать свои доли чужим людям, но при этом надо соблюсти правило преимущественной покупки. То есть вы должны сначала предложить купить ваши доли брату. Такое предложение можно оформить у нотариуса и отправить ему заказным письмом с уведомлением.
Если брат не согласится купить у вас доли за ту цену, которую вы ему предложите, в течение месяца или не ответит вам в этот же срок на ваше предложение, тогда вы можете продавать их на тех же условиях любому заинтересованному лицу. Так что ищите покупателей, совместно с сестрой решайте, какая цена вас обоих устроит, и продавайте.
При желании можно по суду разделить дом в натуре, это имеет смысл делать, если есть для этого техническая возможность. Для определения такой возможности нужно заказать техническую экспертизу. На практике такой раздел может увеличить стоимость ваших долей.

• § Ст. 250 Гражданского кодекса РФ