Можно ли переоформить аренду?

Я хочу этим летом купить дом в деревне у его собственника, 72летнего пенсионера. Но по документам земля, на которой эта избушка стоит, находится у теперешнего владельца в аренде на 49 лет. Можно ли мне будет переоформить аренду на себя или нужно будет сразу выкупать землю?

Не беспокойтесь, право аренды участка перейдет к вам. Ну а впоследствии вы будете иметь право выкупить этот участок.
По договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются и права на земельный участок, занятый ею или необходимый для ее использования.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим участком на тех же условиях, что ы продавец.

• § Ст. 552 Гражданского кодекса РФ (в ред. от 30.11.2011 г.)

Те, кто имеет в собственности здания или строения, расположенные на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на нее в соответствии с Земельным кодексом.

• § Ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136Ф3 (вред, от 12.12.2011 г.)

• Какие права у арендатора земли?
• Можно ли купить арендованную землю?
• Можно ли арендовать пустующие участки?
• Каков срок перезаключения договора аренды?