Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право


Кто заставит соседа снести самострой?

У нас с мужем в собственности есть дом и участок в деревне (8 соток). Прошлым летом сосед затеял стройку. Говорил, что баньку срубит, а размахал двухэтажную домину с мансардой. Это строение находится всего в метре от нашего забора. Тень от дома поло вину нашего участка затмевает. Кроме картошки, там теперь ничего не вырастет. Подскажите, можем ли мы по суду заставить соседа снести этот дом или хотя бы укоротить на пару метров? Насколько мы знаем, никаких разрешений от властей на это строительство он не получал. Говорит, что «на своей земле он 9 сам себе хозяин». Неужто на него никакой управы нет?

Дом вашего соседа считается самовольной постройкой. Он возведен с нарушением строительных норм, т.к. от межи должно быть не менее 3 м.
Если как вы говорите, это капитальная постройка, возведенная без разрешения, то право собственности соседа на этот дом может быть признано только судом. Нов этом праве ему откажут, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вам нужно будет доказать в суде, что это новое здание нарушает инсоляцию вашего участка, т.е. затемняет окна вашего дома и огород свыше допустимых норм.
Сделать это можно только путем привлечения экспертов. Нужно провести обследование участка и представить заключение, что этот самострой действительно препятствует вам в использовании своей земли по назначению.

  • § Ст. 222 Гражданского кодекса РФ


По материалам журнала «Сам себе адвокат»