Можно ли строить на старом фундаменте?
В 1988 г. моему отцу дали 8 соток в бессрочное пользование. На этом участке он построил дом. Но поскольку стройматериалы тогда были в большом дефиците, дом получился очень холодный. В 2010 г. муж его полностью разобрал и на старом фундаменте построил новый, с верандой и мансардой. Как это узаконить юридически ?
Хотя фундамент остался старый, но юридически ваш реконструированный дом это самовольная постройка. Я уже разъяснял, что на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства требуется разрешение.
- § Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
Но проблема разрешима. Право собственности на этот дом может быть признано судом. Для этого еще до обращения в суд вам следует получить техническое заключение экспертов о том, что дом можно безопасно эксплуатировать и он соответствует строительным нормам и правилам.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано лишь тогда, когда она «нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
- § Ст. 222 Гражданского кодекса РФ
Компонент комментариев CComment