Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право

Затеваем стройку. Как избежать проблем?

У нас с мужем был дом в долевой собственности (по 1/2 с его двоюродной сестрой). Он стоял на участке, который тоже был поделен пополам. Но в 2004 г. дом полностью сгорел. Семья сестры свой участок бросила (уже 7 лет не появляются). А мы на своем участке пока поставили бытовку и решили построить дом. Подскажите, как правильно это строительство оформить, чтобы не было потом никаких проблем с соседями ?

Для того чтобы строить дом на земельном участке, который находится в общей долевой собственности, вам необходимо получить письменное согласие двоюродной сестры. Желательно, чтобы этот документ был заверен нотариусом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только по соглашению всех ее участников. Ну а если согласия между ними нет, то по решению суда.

  • § Ст. 247 Гражданского кодекса РФ

Вы имеете право разделить этот участок на два, заключив соглашение с двоюродной сестрой. Если соглашения о способе условиях раздела общего имущества или выдела вашей доли достичь не удастся, вы вправе в суде потребовать ее выдела натуре из общего имущества.
Только после этого можно будет начинать строительство нового дома, не опасаясь неприятных сюрпризов со стороны соседки - родственницы.

  • § Ст. 252 Гражданского кодекса РФ


По материалам журнала «Сам себе адвокат»