Купил домик по дешевке (без документов). Что делать?
Прошу простить, если мой вопрос покажется вам наивным. В прошлом году я по дешевке купил в деревне у одного старичка домик с огородом. Официально ничего не оформлял - деду страшно не хотелось никуда идти. Отдал я ему деньги, получил расписку. Можно ли эту недвижимость официально оформить в собственность? С чего начать ?
К сожалению, расписка не может быть признана правоустанавливающим документом на дом. А зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на участок и дом без правоустанавливающих и технических документов невозможно.
Выход у вас один: найти хозяина и если он сам не хочет идти оформлять сделку, то пусть выдаст кому-нибудь нотариально заверенную доверенность, которую в народе называют «генеральной». В ней должно быть предусмотрено право оформлять документы на недвижимость и право распоряжаться этой недвижимостью.
По такой доверенности тот, кому она выдана (представитель собственника), продаст или подарит вам дом и земельный участок по сделке, заключенной от имени прежнего хозяина недвижимости.
- § Ст. 185 Гражданского кодекса РФ
Компонент комментариев CComment