Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право

Купил домик по дешевке (без документов). Что делать?

Прошу простить, если мой вопрос покажется вам наивным. В прошлом году я по дешевке купил в деревне у одного старичка домик с огородом. Официально ничего не оформлял - деду страшно не хотелось никуда идти. Отдал я ему деньги, получил расписку. Можно ли эту недвижимость официально оформить в собственность? С чего начать ?

К сожалению, расписка не может быть признана правоустанавливающим документом на дом. А зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на участок и дом без правоустанавливающих и технических документов невозможно.
Выход у вас один: найти хозяина и если он сам не хочет идти оформлять сделку, то пусть выдаст кому-нибудь нотариально заверенную доверенность, которую в народе называют «генеральной». В ней должно быть предусмотрено право оформлять документы на недвижимость и право распоряжаться этой недвижимостью.
По такой доверенности тот, кому она выдана (представитель собственника), продаст или подарит вам дом и земельный участок по сделке, заключенной от имени прежнего хозяина недвижимости.

  • § Ст. 185 Гражданского кодекса РФ


По материалам журнала «Сам себе адвокат»