Кто определяет кадастровую стоимость земли?

Из ваших публикаций я знаю, что земельный налог с нас взимают, исходя из площади участка и кадастровой стоимости земли. С площадью все ясно. Но мне хотелось бы узнать, кем определяется кадастровая стоимость сотки. В разных деревнях нашего района, например, она отличается в 2-3 раза, в итоге и налоги с землевладельцев берут разные. Один мой сосед говорит, что цену сотки определяет областная власть, а другой - федеральная. Кто же из них прав ?

Прав тот сосед, который говорит, что цену земли в населенных пунктах вашего района определяет областная власть. Средний уровень кадастровой стоимости по каждому муниципальному району (городскому округу) утверждается постановлением губернатора области.
Этот уровень устанавливается на основании государственной оценки земель. Производится она специализированными учреждениями. Кроме этого, для каждого вида земель установлен определенный коэффициент. По этим параметрам и определяется кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка, которая умножается на его площадь. Ну а сама методика кадастровой оценки земель утверждается Правительством РФ.

• § Постановление Правительства РФ от 7 февраля 2008 г. № 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков»

Кадастровая стоимость земель поселений зависит главным образом от развития инфраструктуры в населенных пунктах (наличия автострад, железной дороги, водных артерий и т. п.), а также анализа рыночных цен на объекты недвижимости.
Ну а при оценке земель сельскохозяйственного назначения важно качество самой почвы, ее плодородие.

• Где узнать кадастровую стоимость земли?
• Какова кадастровая стоимость участка?
• Как считают земельный налог?