Как считают земельный налог?

Хочу у вас узнать, как начисляют земельный налог. Дело в том, что до позапрошлого года у нас с мужем за участок в садовом товариществе взимали всего 579 руб. в год. А теперь берут почти в полтора раза больше. Спрашивала об этом у председателя. Он сказал, что кадастровая стоимость земли у нас в поселке увеличилась. Интересно, откуда же эта сумма берется и по какому принципу нам начисляют налог ?

Формула для расчета земельного налога (ЗН ) выглядит так: ЗН=(НСхНБ):100

• НБ- налоговая база. Она равна кадастровой стоимости 1 кв. м земли, помноженной на площадь земельного участка. Для участков, находящихся в долевой собственности, рассчитывается пропорционально доле каждого землевладельца.
• НС - налоговая ставка. Для участков в садоводствах она составляет не более 0,3%. Но конкретные размеры налоговых ставок устанавливают органы местного самоуправления.

• § Ст. 394 Налогового кодекса РФ

Кадастровая стоимость устанавливается на базе государственной оценки земель.
Если вы с ней не согласны, то обратитесь к независимому оценщику, который выдаст вам акт о рыночной стоимости вашего участка.
В случае если она окажется ниже установленной кадастровой стоимости, обратитесь в управление Росрееестра с заявлением об изменении кадастровой стоимости на рыночную. Если вам откажут, то отстоять свои права можете в суде.

• § Ст. 64 Земельного кодекса РФ