Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право

Как считают земельный налог?

Хочу у вас узнать, как начисляют земельный налог. Дело в том, что до позапрошлого года у нас с мужем за участок в садовом товариществе взимали всего 579 руб. в год. А теперь берут почти в полтора раза больше. Спрашивала об этом у председателя. Он сказал, что кадастровая стоимость земли у нас в поселке увеличилась. Интересно, откуда же эта сумма берется и по какому принципу нам начисляют налог ?

Формула для расчета земельного налога (ЗН ) выглядит так: ЗН=(НСхНБ):100

  • НБ- налоговая база. Она равна кадастровой стоимости 1 кв. м земли, помноженной на площадь земельного участка. Для участков, находящихся в долевой собственности, рассчитывается пропорционально доле каждого землевладельца.
  • НС - налоговая ставка. Для участков в садоводствах она составляет не более 0,3%. Но конкретные размеры налоговых ставок устанавливают органы местного самоуправления.
  • § Ст. 394 Налогового кодекса РФ

Кадастровая стоимость устанавливается на базе государственной оценки земель.
Если вы с ней не согласны, то обратитесь к независимому оценщику, который выдаст вам акт о рыночной стоимости вашего участка.
В случае если она окажется ниже установленной кадастровой стоимости, обратитесь в управление Росрееестра с заявлением об изменении кадастровой стоимости на рыночную. Если вам откажут, то отстоять свои права можете в суде.

  • § Ст. 64 Земельного кодекса РФ


По материалам журнала «Сам себе адвокат»