Хочу продать две трети участка...

Участок в деревне у меня довольно большой, почти 26 соток. На нем стоит дом, доставшийся в наследство от отца, который умер в 2001 г. В наследство я вступил, но в собственность по новым правилам он оформлен не был. Сейчас в связи с финансовыми трудностями хочу этот дом продать, но при этом хотя бы треть участка оставить себе. Как это можно юридически грамотно оформить?

Для этого вам необходимо в Росреестре зарегистрировать право собственности на дом и участок на основании свидетельств о праве на наследство, выданных вам нотариусом. Потом обратитесь к кадастровому инженеру и разделите свой участок на два в тех площадях, какие вам требуются.
На основании полученных межевых планов поставьте оба эти участка на кадастровый учет и зарегистрируйте на них право собственности в Росреестре. Вот тогда, имея на руках документы на оба участка, один из них вы сможете будет продать.

• § Ст. 11.4 Земельного кодекса РФ