Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право

Разрешат ли поделить гектары на сотки?

От погибшего в ДТП брата мне достался в наследство участок площадью 4,6 га. Судя по документам, эту землю можно использовать под индивидуальное жилищное или дачное строительство. Друзья мне советуют разделить участок на несколько долей, а потом распродать ее по частям. Объясните, как это оформить юридически?

Поделить и распродать этот участок по частям вы вправе, если ему установлен вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

  • § Ст. 11.4 Земельного кодекса РФ

Но тогда при разделе нужно будет учесть возможность беспрепятственного подъезда к каждому участку. Иными словами, нужно заранее предусмотреть улицы или переулки вновь образуемого дачного поселка.

  • § Ст. 39 Градостроительного кодекса РФ

Для проведения межевания работ обратитесь к кадастровому инженеру. Каждый из вновь образованных участков вы сможете продать только после его кадастрового учета и регистрации права собственности.
В случае если категория участка земли поселения, но разрешенный вид использования не такой, как я уже указал, то вам нужно будет обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида его разрешенного использования.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»