Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право

Как уладить конфликт с соседом?

В прошлом году мы мужем купили в деревне пустующий участок земли площадью 10 соток. Наняли кадастрового инженера, который провел межевание. Потом получили на свой участок кадастровый паспорт. И только после всех этих процедур поставили забор. Однако этим летом у нас с соседом вдруг возник конфликт. Он откуда-то приехал и заявил, что почти 2 сотки из наших 10 принадлежат ему. Утверждал, что прежний хозяин уступил ему эту землю в оплату старого долга. Чуть ли не с кулаками на мужа набрасывался, размахивая клочком какой-то старой бумаги. Но вскоре мы выяснили, что участок буйного соседа вообще не стоит на кадастровом учете. А он по-прежнему требует переставить забор или заплатить ему 20 тыс. руб. В ином случае грозится в суд подать. Подскажите, что нам делать? Можно ли начинать строительство на такой спорной территории?

Похоже, что сосед вас просто шантажирует, вымогая деньги. Чтобы запастить вескими аргументами, внимательно изучите документы бывшего собственника вашего участка. Вам следует еще раз уточнить, какую площадь он имел изначально.

Если размер вашего участка точно соответствует правоустанавливающему документу, то проблема разрешится просто. Обратитесь к тому кадастровому инженеру, который проводил межевание вашего участка.
Напишите ему заявление с просьбой точно обозначить межу. Геодезисты называют эту процедуру «вывод границы земельного участка в натуре». Лишь после того, как инженер отметит границу и установит колышки, можно смело начинать строительство.

Ну а если сосед и после этого выскажет претензии, вежливо порекомендуйте ему обратиться в суд. Процесс он наверняка проиграет, а вероятнее всего, вообще прекратит шантаж.

  • § Ст. 64 Земельного кодекса РФ


По материалам журнала «Сам себе адвокат»