Не могу оформить дом. Что делать?

В частном доме, хозяевами которого были мои родители, я живу уже 29 лет, т.е. с самого рождения. Но после смерти отца и мамы никак не могу оформить свидетельство о праве на землю в пожизненное наследуемое владение. Причина в том, как мне объясняют, что свидетельство о праве собственности на эту землю по Постановлению №177 от 1992 г. по каким-то причинам ими тогда получено не было. И вот теперь везде, куда бы я ни обращалась, мне отказывают в бесплатной приватизации и советуют эту землю выкупить. Подскажите, что мне делать?

Полагаю, что отказ бесплатно предоставить вам в собственность родительский дом и участок, на котором он стоит, неправомерен. У ваших родителей было право на бесплатную приватизацию, т.к. они имели дом в фактическом пользовании до вступления в силу Закона №13051.

• § Закон СССР от 6 марта 1990 г. 13051 «О собственности в СССР»

Те, кому в порядке наследования перешли здания, расположенные на участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, тоже вправе зарегистрировать права собственности на них бесплатно.

Чтобы оформить этот участок, вам сначала нужно получить кадастровый паспорт на него. Обратитесь в местный архив и получите там копию свидетельства о праве собственности на землю по Постановлению № 177.

• § Постановление Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю...»

Если по какой-либо причине этот документ в архиве не найдут, возьмите в местной администрации выписку из похозяйственной книги. Учтите, что помимо этих документов в Росреестр нужно будет представить свидетельство о праве на наследство на дом и квитанцию об уплате государственной пошлины.

Никакие другие документы Росреестр требовать от вас не вправе, а отказ можно опротестовать в суде.

• § Ст. 25.2 Федерального закона № 122ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»