Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право

Если на гараж нет документов

С устного разрешения председателя кооператива в мае 1994 г. мной был построен гараж на окраине города. Официального разрешения на строительство я не получал. Платил членские взносы и земельный налог. Теперь председатель отказывается от своих слов. Подскажите, что нужно для законного оформления документов на этот гараж?

Ситуация у вас, прямо скажу, весьма незавидная. Оформить право собственности на самовольно построенный гараж без серьезных проблем вы не сможете.
Могу лишь предположить, что участок под гаражами находится в общей долевой собственности членов ГСК, т.к. вы указываете, что платили взносы и земельный налог.

  • § Ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

И все же попробуйте решить эту проблему через суд. Квитанции об уплате земельного налога и членских взносов ГСК помогут вам в суде доказать, что гаражом вы пользовались не самовольно, а будучи членом этого гаражного кооператива.

Потом закажите технический план, на основании которого поставьте гараж на кадастровый учет.
А после обратитесь в суд с иском к правлению ГСК о признании права собственности на гараж и на долю в праве общей долевой собственности на участок. Но перед обращением в суд обязательно проконсультируйтесь лично с толковым адвокатом, который поможет вам грамотно оставить иск. Я думаю, что в вашем случае придется просить суд признать право собственности в силу приобретательной давности.

  • § Ст. 234 Гражданского кодекса РФ


По материалам журнала «Сам себе адвокат»