Какие права дает межевание?

Присмотрел я себе прошлым летом земельный участок близ озера с целью постройки дачи. Написал заявление в районную администрацию. Но там сказали, что участок уже был кем-то размежёван. Человек этот, как я потом выяснил, умер уже 2 года назад, так и не доведя начатое дело до конца. Договор аренды администрацией с ним оформлен не был. Получается, что все ограничилось только межеванием участка. Слышал, что у него остался взрослый сын, который стал наследником. Хочу узнать, наследуется ли право заключения аренды на основании одного лишь проведенного межевания?

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику. Однако в вашем случае договор аренды участка заключен не был. А это значит, что сын покойного никаких прав на эту землю не имеет.

Теперь по вашему заявлению администрация обязана выставить этот участок на торги. Поясню, что само по себе межевание участка для дальнейшего приобретения прав на него не дает преимуществ в его приобретении. Не факт, что торги выиграете.
Но если местная администрация вообще откажется их проводить, обжалуйте ее отказ в суде.

• § Ст. 617 Гражданского кодекса РФ