Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право

Где заказать план застройки участка?

Мы с мужем на торгах купили участок земли 14 соток под индивидуальное жилищное строительство. Сейчас намерены начать строить жилой дом, гараж и другие хозяйственные постройки. Слышала, что для оформления всей этой недвижимости нам нужно будет иметь план застройки участка. Подскажите, можно ли его изготовить самостоятельно или необходимо заказывать у профессиональных архитекторов?

Никакого плана застройки участка оформлять не нужно. Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома не более 3 этажей вам понадобится градостроительный план участка. Его вам оформят бесплатно в местной администрации.

А еще нужны будут копии правоустанавливающих документов на участок и схема с обозначением места размещения построек.
Такую схему вы можете изготовить сами, скажем, в масштабе 1:100. Желательно выдержать расстояния от межи с соседними участками до жилого дома 3 м и хозяйственных построек 1 м, выгребной ямы от жилых домов соседей 20 м. Эти расстояния предусмотрены строительными нормами и правилами.
Бывает, что некоторые граждане не могут сами составить такую схему и обращаются в проектные организации. Но там ушлые дельцы требуют за это немалые деньги. А некоторым особенно доверчивым землевладельцам вообще навязывают изготовление проекта жилого дома. За деньги, конечно.
Но с 29.12.2004 г. в этом никакой необходимости нет.

  • § П. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ


По материалам журнала «Сам себе адвокат»