Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право

Какие права у арендатора земли?

У местного сельхозпредприятия в 2009 г. мы с мужем взяли в аренду 2,8 га земли. Выращиваем на ней зерно и овощи на продажу. Беда в том, что 5-летний срок договора истекает в мае, но продлевать его арендодатели, похоже, не хотят. У них какие-то другие планы. Подскажите, можем ли мы подыскать юридические основания, чтобы продлить срок аренды? Может, нам стоит в суд обратиться?

Если арендодатель решит использовать этот земельный участок самостоятельно, то препятствовать ему в этом вы, увы, не сможете. Сейчас вам нужно письменно предупредить его о вашем желании заключить договор аренды на новый срок. Но сделать это важно еще до окончания действия договора.
Можно попытаться решить проблему в суде. Подав туда иск, вы вправе потребовать от арендодателя возместить вам убытки, причиненные отказом возобновить договор с вами.
Если, допустим, поле еще с осени было засеяно озимыми культурами, то из-за окончания срока аренды в мае этот урожай будет потерян. Возможно, цель арендодателя проста: он хочет повысить арендную плату. Тогда добиться перезаключения договора аренды на новых условиях можно в результате переговоров с ним.

  • § Ст. 621 Гражданского кодекса РФ «Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок»


По материалам журнала «Сам себе адвокат»