Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право

При каких условиях изымают землю у собственника?

Я являюсь собственницей участка. Категория земли: земли населенных пунктов; разрешено использовать под сад. Этот участок достался мне по наследству от мамы. Я решила его продать, и тут выяснилось, что он находится в красной зоне и в этом месте будет проходить дорога. Риелтор мне сказал, что землю нельзя перевести под индивидуальное жилое строительство и государство его у меня изымет за копейки.

Я думаю, что вам не стоит беспокоиться. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд происходит только через выкуп его у собственника. Вас должны предупредить об этом письменно за год. Если вы не дадите согласия на продажу, тогда изъятие будет произведено в судебном порядке.

Плата за земельный участок (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются письменным соглашением с собственником участка. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами (например, перед арендаторами участка), в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

  • § Ст. 279-281 Гражданского кодекса РФ

По материалам журнала «Сам себе адвокат»