Нам не выдают паспорт на землю. что делать?

Оформили землю и дом в собственность. Нас 2 дольщика. Через суд разделили между собой и участок, и дом. Сделали межевой план. Но Кадастровая палата не выдает паспорт, ссылаясь на то, что в 2011 г. изменился закон. Погрешность в наложении границ с соседним участком не допускается. Раньше она была до 200 мм, а сейчас 0 мм (у нас наложение 20 мм). Соседи свой участок уже продали. На кадастровый учет наш участок был поставлен в 2007 г., соседский в 2010-м, но ведь это не наша ошибка, а Кадастровой палаты.

Судя по всему, в сведениях государственного кадастрового учета имеется ошибка, из-за которой вам отказывают в уточнении сведений. Вины Кадастровой палаты в этом нет, так как погрешность возникла в результате кадастровых работ, которые выполняют инженеры.

Какой земельный участок стоит на учете с ошибкой, ваш или соседей, из вашего вопроса не ясно. Если ваш, то кадастровый инженер должен бесплатно переделать вам межевой план, если соседский, то он должен выдать вам заключение об ошибке. В этом случае предложите новому соседу исправить ошибку, это он может сделать, обратившись к кадастровому инженеру, проводившему межевание в 2010 г.

Если сосед не станет этого делать, то вам придется обратиться в суд с иском о признании межевого плана соседа недействительным и просить суд снять его земельный участок с кадастрового учета, так как он препятствует вам сделать уточнение границ в кадастре вашего участка.

• § Ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

• § Ст. 64 Земельного кодекса РФ