Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Земельное право

Нам не выдают паспорт на землю. что делать?

Оформили землю и дом в собственность. Нас 2 дольщика. Через суд разделили между собой и участок, и дом. Сделали межевой план. Но Кадастровая палата не выдает паспорт, ссылаясь на то, что в 2011 г. изменился закон. Погрешность в наложении границ с соседним участком не допускается. Раньше она была до 200 мм, а сейчас 0 мм (у нас наложение 20 мм). Соседи свой участок уже продали. На кадастровый учет наш участок был поставлен в 2007 г., соседский в 2010-м, но ведь это не наша ошибка, а Кадастровой палаты.

Судя по всему, в сведениях государственного кадастрового учета имеется ошибка, из-за которой вам отказывают в уточнении сведений. Вины Кадастровой палаты в этом нет, так как погрешность возникла в результате кадастровых работ, которые выполняют инженеры.

Какой земельный участок стоит на учете с ошибкой, ваш или соседей, из вашего вопроса не ясно. Если ваш, то кадастровый инженер должен бесплатно переделать вам межевой план, если соседский, то он должен выдать вам заключение об ошибке. В этом случае предложите новому соседу исправить ошибку, это он может сделать, обратившись к кадастровому инженеру, проводившему межевание в 2010 г.

Если сосед не станет этого делать, то вам придется обратиться в суд с иском о признании межевого плана соседа недействительным и просить суд снять его земельный участок с кадастрового учета, так как он препятствует вам сделать уточнение границ в кадастре вашего участка.

  • § Ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

  • § Ст. 64 Земельного кодекса РФ

По материалам журнала «Сам себе адвокат»