В свидетельстве о государственной регистрации права записано: «Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под существующий жилой дом». Скажите, можно ли на этом участке построить другой дом, убрав существующий, и не потеряется ли при этом право на земельный участок?

Для того чтобы получить разрешение на строительство на таком земельном участке, необходимо изменить вид его разрешенного использования. Это может быть: индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. При сносе существующего жилого дома право собственности на землю вы не потеряете, однако могут возникнуть проблемы при оформлении градостроительного плана земельного участка.

• § Ст. 39 Градостроительного кодекса РФ