Как оформить землю?

Дом куплен в 2000 г., оформлен в собственность. Как можно оформить землю под домом, если прежние владельцы пропали без вести? Есть ли такой закон, что земля переходит автоматически к владельцу дома?

Действительно, при покупке дома вы приобрели право пользования земельным участком на тех же условиях, которыми обладал продавец. Видимо, это было право пожизненного наследуемого владения или безвозмездного пользования.

Попробуйте обратиться в архив и получить сведения о предоставлении земельного участка прежнему владельцу.

• § Ст. 273 п. 3, ст. 552 Гражданского кодекса РФ

• § П. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ

Так как у вас право пользования возникло до введения в действие Земельного кодекса, то вы можете оформить право собственности на участок бесплатно, т.е. приватизировать его.

• § П. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

Для приватизации земли вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности в упрощенном порядке. В качестве правоустанавливающего документа надо представить архивный документ о предоставлении земельного участка бывшему владельцу или выписку из похозяйственной книги, ее можно получить в администрации.

• § П. 7ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»