Как мне переоформить участок?
В 1992 г. я получила в дар дом, расположенный на участке площадью 7 соток. В техническом паспорте указано, что площадь земли 12 соток. В 2009 г. я решила по «дачной амнистии» оформить 12 соток в собственность. Но мне объяснили, что бесплатно можно только 7, что я и сделала. Я по-прежнему пользуюсь всем участком, плачу налоги за землю, но в 2014 г. заместитель главного инспектора по использованию и охране земель стала требовать проведения межевания или перенесения забора в соответствии с документом на собственность. Еще она мне пригрозила судом. Объясняет она это тем, что я поспешила оформить 7 соток, и если бы я этого не сделала, то теперь могла бы по «дачной амнистии» получить все 12. Это действительно так? Скажите, могу ли я отказаться от 7 соток и оформить в собственность весь участок?
Действительно, вы допустили ошибку, приступив к межеванию, не проконсультировавшись с юристом, занимающимся земельными вопросами. Нужно было межевать земельный участок по фактическим границам, то есть все 12 соток.
Так как земельный участок площадью 7 соток является ранее учтенным, то отказаться от него и снять с кадастрового учета вы его не можете. Думаю, что заместитель главного инспектора по использованию и охране земель правильно требует от вас проведения межевания всего земельного участка, хоть это и стоит денег. Если вам откажут в изменении сведений в государственном кадастре недвижимости после проведения нового межевания, тогда вам будет нужно обратиться в суд с иском об устранении кадастровой ошибки. При оформлении новых документов могут всплыть и иные неизвестные обстоятельства, поэтому не скупитесь и обратитесь за платной юридической помощью, если, конечно, вам нужны все 12 соток земли.
- § П. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Компонент комментариев CComment