Нужно ли разрешение соседей, чтобы сдать комнату в коммуналке?
Мы живем в «коммуналке», комнаты приватизированы. Собственник одной из них здесь не проживает, а сдает ее квартирантам без нашего согласия. Регистрации у них нет, за коммунальные услуги не платят. Что можно сделать в этой ситуации ?
|
|---|
Вынуждены вас огорчить: собственник не должен получать согласие соседей для того, чтобы сдавать свою комнату. Это потребовалось, если бы ваш сосед проживал в комнате по договору социального найма. А так он может распоряжаться своим имуществом как захочет.
- § Ст. 209 Гражданского кодекса РФ
Но у вас все же есть чем ему пригрозить. Дело в том, что наряду с комнатой ему принадлежит и доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры - кухню, санузел, коридор.
- § Ст. 41 Жилищного кодекса РФ
Собственники комнат должны оплачивать услуги ЖКХ не только по своей комнате, но и в местах общего пользования. Скорее всего, ваш сосед платит, но на всякий случай узнайте в управляющей компании. Если он платит только за себя одного, а сдает квартиру нескольким жильцам, то это нарушение. Вы можете сообщить об этом в управляющую компанию.
Теперь о регистрации. Граждане, прибывшие для временного проживания на срок свыше 90 дней, обязаны зарегистрироваться по месту пребывания. Обратитесь к участковому, чтобы он проверил, есть ли у квартирантов регистрация. Ее отсутствие влечет наложение административного штрафа.
Вы можете пригрозить соседу и тем, что заявите на него в налоговую. Однако если он сдает свою комнату по договору, то эта угроза теряет смысл.
|
|---|
Компонент комментариев CComment