Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право


Кто оплатит за замену электросчетчика?

Нам прислали уведомление поменять электросчетчик, который располагается в подъезде на этаже. Квартира у нас муниципальная. Кто должен оплатить замену счетчика ?

Полагаю, что наймодатель (то есть муниципальные власти). Он обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданная внаем квартира, предоставлять необходимые коммунальные услуги, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

  • § Ст. 676 Гражданского кодекса РФ

То, что в статье ГК говорится об устройствах, находящихся в жилом помещении, а счетчик находится вне помещения, сути дела не меняет. Есть в законодательстве еще одна норма о том, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи, следует судьбе этой главной вещи.

  • § Ст. 135 Гражданского кодекса РФ

Главная вещь это квартира, а счетчик предназначен для ее обслуживания. То есть замена счетчика должна производиться за счет муниципальной власти, как,например, замена вышедшего из строя крана в неприватизированных квартирах.
Но это общий случай. Если у вас в договоре найма жилья говорится, что замену счетчика должны оплачивать вы, то так тому и быть. Возможен еще вариант это просто коммерческое предложение установить новый счетчик. Тут уже вопрос не правовой: решайте сами, нужен он вам или нет.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»