8 (495) 510‑70‑16
Юридическая консультация

Как правильно продать комнату в коммуналке?


Как правильно продать комнату в коммуналке?

Я живу в 2комнатной коммунальной квартире, комната приватизирована. Могу ли я продать свою комнату без согласия соседей (у них комната не приватизирована) ?

Да, интересы соседей в этом случае можно учитывать в самую последнюю очередь, если вообще их стоит учитывать.
При продаже приватизированной комнаты и наличии в коммунальной квартире неприватизированных площадей приоритетным правом покупки обладает собственник этих неприватизированных комнат. А собственник, как правило, это муниципальные власти. Так что именно их вы обязаны известить в письменной форме о намерении продать свою комнату с указанием цены и других условий продажи.

  • § Ст. 250 Гражданского кодекса РФ

Если в течение месяца после получения письма они не дадут вам ответа, можете смело продавать свои «метры».
Для верности уведомление пошлите заказным письмом с описью вложения чтобы, если дело дойдет до суда, было бы четко видно, что вы посылали не пустое письмо, а предложение о покупке.
Будьте готовы и к тому, что муниципальные власти потребуют, чтобы вы предложили выкупить комнату вашим соседям из неприватизированной комнаты это законное распоряжение собственника. Но, скорее всего, вы вообще не получите ответа: вряд ли муниципалитет будет покупать жилье по рыночным ценам либо проявлять по собственной инициативе заботу о ваших соседях.

 Читайте также: 

По материалам журнала «Сам себе адвокат»

Компонент комментариев CComment

Как мы работаем

Консультация

По телефону или на приеме в офисе. Выслушаем вашу проблему и предложим варианты решений.

Аналитика

Оценим возможные риски, прорабатываем варианты решения поставленных задач и возможный результат.

Соглашение

Расчитываем стоимость наших услуг и заключаем соглашение о сотрудничестве

Решение

Решаем вашу проблему. Оформляем все необходимые документы и представляем ваши интересы в суде.

Основные преимущества

Порядочность

Мы никогда не беремся за заведомо проигрышные дела, т.к. дорожим своей репутацией. Большинство наших клиентов — это люди, которым нас порекомендовали наши клиенты.

Высокая квалификация

Специалисты имеют высокую квалификацию и большой практический опыт его применения. В ЮрЦентре работают юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет.

Расположение

Наш юридический центр расположен рядом со станцией метро Щёлковская в 3 минутах ходьбы, где вы в спокойной обстановке сможете получить исчерпывающий ответ юриста на ваш вопрос.

Ценовая политика

У нас конкурнтные цены. Мы всегда детально расписываем за что платит клиент и стараемся заставить платить вашего апанента в суде за услуги адвоката.