Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право


Когда нанимателя могут выселить из квартиры?

В 2008 г. был расторгнут договор соцнайма с наймодателем. Три года мы не знали, кому платить коммунальные услуги. Сейчас пришло письмо, что мы должны перечислить за три года все коммунальные платежи. Сообщили только номер счета в банке. Правильно ли это? Счета выставила администрация города. А договора соцнайма у нас нет до сих пор.

Не очень ясно из письма, почему договор соцнайма с вами расторгнут. Такое возможно либо по договоренности сторон (когда и вы и муниципалитет согласны), либо по решению суда, и то только в нескольких случаях:

  • невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
  • разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем; систематического нарушения прав и законных интересов соседей:
  • использования жилого помещения не по назначению.

Но раз за вами осталось право проживать в этой квартире, то сохраняется и обязанность оплачивать жилье и коммунальные услуги, независимо от того, подписан договор соцнайма или нет. Причем на подписании этого договора должны были настаивать вы. Поскольку этот договор гарантия вашего права на проживание в этой квартире.

Так что наш вам совет: поскорее оплатите долг, а то собственник (администрация города) вправе требовать через суд вашего выселения как злостного неплательщика.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»