Когда нанимателя могут выселить из квартиры?

В 2008 г. был расторгнут договор соцнайма с наймодателем. Три года мы не знали, кому платить коммунальные услуги. Сейчас пришло письмо, что мы должны перечислить за три года все коммунальные платежи. Сообщили только номер счета в банке. Правильно ли это? Счета выставила администрация города. А договора соцнайма у нас нет до сих пор.

Не очень ясно из письма, почему договор соцнайма с вами расторгнут. Такое возможно либо по договоренности сторон (когда и вы и муниципалитет согласны), либо по решению суда, и то только в нескольких случаях:

• невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
• разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем; систематического нарушения прав и законных интересов соседей:
• использования жилого помещения не по назначению.

Но раз за вами осталось право проживать в этой квартире, то сохраняется и обязанность оплачивать жилье и коммунальные услуги, независимо от того, подписан договор соцнайма или нет. Причем на подписании этого договора должны были настаивать вы. Поскольку этот договор гарантия вашего права на проживание в этой квартире.

Так что наш вам совет: поскорее оплатите долг, а то собственник (администрация города) вправе требовать через суд вашего выселения как злостного неплательщика.