Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

На первом этаже дома находится больница

Я старшая по дому. На первом этаже располагается муниципальная детская поликлиника. И у нас с ними все коммуникации общие. Нашему дому 26 лет, но ремонтировать его никто не собирается, потому что мы выбрали способ непосредственного управления, то есть сами за ним смотрим. Сейчас на ремонт крыши нужно собрать огромную сумму. Это непросто. Тем более что больница ни в каких наших ремонтных работах участвовать не хочет. Как заставить их заключить договор с нашей обслуживающей организацией на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. И должна ли поликлиника участвовать в установке общедомовых приборов учета, которых пока в доме нет.

Вообще-то договор управления вам следует заключать не с поликлиникой, а с собственником жилья (этого первого этажа). А это скорее всего муниципалитет, который отдал этот этаж под детскую больницу. «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

  • § П. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ

А больница должна заключить договор найма этого помещения. На основании этого договора и должна осуществляться плата за содержание общего имущества дома, пропорционально занимаемой площади, и за потребленные коммунальные услуги. А поскольку больница, как вы написали, муниципальная, то и платить должен в итоге муниципалитет. Просто это все надо оформить договорами. Одним словом, городские власти не имеют права перекладывать на других жильцов собственников бремя расходов.
То же самое касается и установки общедомовых приборов учета.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»