8 (495) 510‑70‑16
Юридическая консультация

На первом этаже дома находится больница

На первом этаже дома находится больница

Я старшая по дому. На первом этаже располагается муниципальная детская поликлиника. И у нас с ними все коммуникации общие. Нашему дому 26 лет, но ремонтировать его никто не собирается, потому что мы выбрали способ непосредственного управления, то есть сами за ним смотрим. Сейчас на ремонт крыши нужно собрать огромную сумму. Это непросто. Тем более что больница ни в каких наших ремонтных работах участвовать не хочет. Как заставить их заключить договор с нашей обслуживающей организацией на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. И должна ли поликлиника участвовать в установке общедомовых приборов учета, которых пока в доме нет.

Вообще-то договор управления вам следует заключать не с поликлиникой, а с собственником жилья (этого первого этажа). А это скорее всего муниципалитет, который отдал этот этаж под детскую больницу. «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

  • § П. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ

А больница должна заключить договор найма этого помещения. На основании этого договора и должна осуществляться плата за содержание общего имущества дома, пропорционально занимаемой площади, и за потребленные коммунальные услуги. А поскольку больница, как вы написали, муниципальная, то и платить должен в итоге муниципалитет. Просто это все надо оформить договорами. Одним словом, городские власти не имеют права перекладывать на других жильцов собственников бремя расходов.
То же самое касается и установки общедомовых приборов учета.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»

Компонент комментариев CComment

Как мы работаем

Консультация

По телефону или на приеме в офисе. Выслушаем вашу проблему и предложим варианты решений.

Аналитика

Оценим возможные риски, прорабатываем варианты решения поставленных задач и возможный результат.

Соглашение

Расчитываем стоимость наших услуг и заключаем соглашение о сотрудничестве

Решение

Решаем вашу проблему. Оформляем все необходимые документы и представляем ваши интересы в суде.

Основные преимущества

Порядочность

Мы никогда не беремся за заведомо проигрышные дела, т.к. дорожим своей репутацией. Большинство наших клиентов — это люди, которым нас порекомендовали наши клиенты.

Высокая квалификация

Специалисты имеют высокую квалификацию и большой практический опыт его применения. В ЮрЦентре работают юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет.

Расположение

Наш юридический центр расположен рядом со станцией метро Щёлковская в 3 минутах ходьбы, где вы в спокойной обстановке сможете получить исчерпывающий ответ юриста на ваш вопрос.

Ценовая политика

У нас конкурнтные цены. Мы всегда детально расписываем за что платит клиент и стараемся заставить платить вашего апанента в суде за услуги адвоката.