Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Сосед затопил квартиру. Кто оплатит ремонт?

В течение трех лет меня подтапливают жильцы, арендующие квартиру надо мной. Когда меня в очередной раз затопили, я обратилась в управляющую компанию. Пришла комиссия, составили акт, сказали: «Обращайтесь в суд или договаривайтесь с хозяевами той квартиры о возмещении ущерба». Возмещать ущерб они не хотят, обращаться в суд хлопотно и дорого. Можно ли обязать компанию произвести ремонт, а они, если захотят, пусть сами разбираются и с судом, и с моими соседями?

Увы, нет. В вашем случае действуют так называемые обязательства вследствие причинения вреда. То есть если сосед причинил вам вред и признан виновным в этом, то он обязан этот вред возместить.

Для того, чтобы привлечь к ответственности управляющую компанию, нет оснований. Один из основных принципов гражданского права заключается в том, что ответственность за исполнение обязательства не может нести тот человек или организация, которые не участвовали в этом обязательстве, или, проще говоря, конфликте. Сторонами конфликта, который мы сейчас рассматриваем, являются тот, кому причинен вред, и тот, кто этот вред причинил.

  • § Ст. 308,1064 Гражданского кодекса РФ

Управляющую компанию можно было бы привлечь лишь в том случае, если бы она была виновной в протечке воды. Но ответственность за исправность трубопроводов внутри квартиры лежит на владельце жилья, то есть на вашем соседе сверху.
И последнее; вы абсолютно правильно сделали, что составили акт. Если из него однозначно следует виновность вашего соседа, то вам лучше все-таки обратиться в суд.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»