Действителен ли договор без приватизации?

Я приватизировала свою квартиру, получила договор, кадастровый паспорт и выписку в отделе по имуществу администрации города. В какой срок я должна обратиться в регистрационную палату? Правда ли, что регистрация производится только через суд? Действителен ли договор о передаче квартиры в собственность до его регистрации в регистрационной палате?

Для государственной регистрации прав на недвижимость никакого суда не требуется. За исключением тех случаев, когда по каким-либо причинам регистрационная палата отказывается проводить регистрацию такой отказ можно обжаловать в суде. Срок обращения в палату не ограничен, но вот что говорит закон: "Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации правя в Едином государственном реестре".
То есть без регистрации вы не сможете реализовать свое право собственника, например продать квартиру.

§ Ст. 131 Гражданского кодекса России

Есть, правда, исключение. Государственная регистрация была введена с 1998 года, поэтому если вы приобрели квартиру ранее, то ваши права собственника признаются действительными и без регистрации.

§ Федеральный закон от 21 июля 1997 № 22 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним»

По материалам журнала «Сам себе адвокат»

Компонент комментариев CComment

Как мы работаем

Консультация

По телефону или на приеме в офисе. Выслушаем вашу проблему и предложим варианты решений.

Аналитика

Оценим возможные риски, прорабатываем варианты решения поставленных задач и возможный результат.

Соглашение

Расчитываем стоимость наших услуг и заключаем соглашение о сотрудничестве

Решение

Решаем вашу проблему. Оформляем все необходимые документы и представляем ваши интересы в суде.

Основные преимущества

Порядочность

Мы никогда не беремся за заведомо проигрышные дела, т.к. дорожим своей репутацией. Большинство наших клиентов — это люди, которым нас порекомендовали наши клиенты.

Высокая квалификация

Специалисты имеют высокую квалификацию и большой практический опыт его применения. В ЮрЦентре работают юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет.

Расположение

Наш юридический центр расположен рядом со станцией метро Щёлковская в 3 минутах ходьбы, где вы в спокойной обстановке сможете получить исчерпывающий ответ юриста на ваш вопрос.

Ценовая политика

У нас конкурнтные цены. Мы всегда детально расписываем за что платит клиент и стараемся заставить платить вашего апанента в суде за услуги адвоката.