8 (495) 510‑70‑16
Юридическая консультация

В нашем доме магазин. Что мы с этого получим?

В нашем доме магазин. Что мы с этого получим?

Если в доме продовольственный магазин, то должна ли у жильцов снизиться оплата коммунальных услуг ?

Решающее значение имеет вопрос, в собственности у магазина находится помещение или в аренде. Если в собственности, то ничего с этого магазина не возьмешь. Наоборот, нужно следить, чтобы он сам у жильцов чего-нибудь не взял.

Наиболее распространенные способы магазинного мошенничества это нелегальное подключение к источникам общедомового электро-водоснабжения: соответственно от проводки в ближайшем подъезде и от технических кранов на первом этаже. Перерасход воды и энергии оплачивают жильцы. Следить, не присваивают ли магазины чужие коммунальные ресурсы, должны старшие по дому или представители управляющей компании. Известны случаи, когда благодаря их усилиям хозяев торговых точек заставляли ставить автономные счетчики.
А что можно взять с владельцев придомового универсама? Независимо от того, собственники они или арендаторы, они обязаны обеспечить чистоту в 20-метровой зоне вокруг торговой точки. Кроме того, управляющая компания может установить магазину и более высокую по сравнению с жителями плату за вывоз бытовых отходов.
Если магазин арендатор, то к этому добавляются и арендные платежи. Их размер и другие условия определяет собрание собственников квартир простым большинством голосов.

  • § Ст. 46, 144 Жилищного кодекса РФ

Наиболее частый вариант обычная оплата на счет УК. В принципе, если такое решение примет собрание, можно за счет этих денег уменьшить коммунальные платежи. Но обычно их направляют на первостепенные общедомовые нужды как правило, на текущий ремонт.
Но могут быть и другие бонусы. Например, в Москве один популярный ресторан несколько лет делал жителям дома, где располагался, новогодние подарки. Потом, правда, перестал.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»

Компонент комментариев CComment

Как мы работаем

Консультация

По телефону или на приеме в офисе. Выслушаем вашу проблему и предложим варианты решений.

Аналитика

Оценим возможные риски, прорабатываем варианты решения поставленных задач и возможный результат.

Соглашение

Расчитываем стоимость наших услуг и заключаем соглашение о сотрудничестве

Решение

Решаем вашу проблему. Оформляем все необходимые документы и представляем ваши интересы в суде.

Основные преимущества

Порядочность

Мы никогда не беремся за заведомо проигрышные дела, т.к. дорожим своей репутацией. Большинство наших клиентов — это люди, которым нас порекомендовали наши клиенты.

Высокая квалификация

Специалисты имеют высокую квалификацию и большой практический опыт его применения. В ЮрЦентре работают юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет.

Расположение

Наш юридический центр расположен рядом со станцией метро Щёлковская в 3 минутах ходьбы, где вы в спокойной обстановке сможете получить исчерпывающий ответ юриста на ваш вопрос.

Ценовая политика

У нас конкурнтные цены. Мы всегда детально расписываем за что платит клиент и стараемся заставить платить вашего апанента в суде за услуги адвоката.