Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Хотим поменяться квартирами. Как это оформить?

Есть две приватизированные квартиры. В одной прописана только я, во второй дочь, зять и ребенок. Мы хотим сделать обмен: зять в мою квартиру, а я к дочери и внучке. Как это правильно оформить?

К сожалению, из вашего вопроса непонятно, кто из вас является собственниками квартир и в каких долях. Очень важно отличать право собственности на жилье от регистрации по месту жительства в квартире. Если зарегистрированный в квартире человек не ее собственник, то распоряжаться жильем (дарить, продавать, менять ее и т.д.) он не может. Этими правами обладает только собственник.
Если вы хотите обменять квартиры, то собственникам нужно заключить договор мены жилых помещений.

  • § Ст. 567 Гражданского кодекса РФ

Его нужно оформить письменно в трех экземплярах. Можно составить договор самим (образец справа). Вопреки расхожему заблуждению заверять его у нотариуса совсем не обязательно. После оформления договора нужно пойти в Росреестр и подать документы на государственную регистрацию. Через 30 дней (если не возникнет проблем с бумагами) собственникам выдадут новые свидетельства на обменянные квартиры.
Если же речь идет об изменении регистрации по месту жительства тут все гораздо проще. Вам и зятю нужно обратиться в территориальный отдел миграционной службы и сменить регистрацию. На это потребуется согласие собственников квартир.

  • § П. 9 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713)

Если же кто-то из жильцов квартир (в том числе и собственников) против обмена или переселения, к сожалению, это может вызвать ряд трудностей. Тогда не исключено, что дело дойдет до суда. Но чтобы оценить вашу ситуацию и предложить вам выход из нее, нужно знать больше деталей. Поэтому, если у вас все же возникнут какие-то сложности, обратитесь к юристу в вашем городе со всеми документами.

 Читайте также: 

По материалам журнала «Сам себе адвокат»