Приватизация: какие возможны риски?

Я прописана в квартире по соцнайму, но приватизировать ее не могу, поскольку уже участвовала в приватизации. Но есть у меня внук, в коммуналке живет. Можно ли его прописать ко мне и позволить ему приватизировать квартиру (он в этом еще не участвовал)? Какие возможны риски?

Наниматель жилья имеет право вселить в занимаемое им помещение своего супруга, детей и родителей.

• § П. 1. ст. 70 Жилищного кодекса РФ

Что касается внука, то для его прописки в качестве совместно проживающего с вами члена семьи нужно согласие владельца вашего жилья, то есть столичного департамента жилья.
Теперь о том, как себя обезопасить. Существует положение о том, что тот, кто проживал в квартире по договору соцнайма и разрешил приватизировать квартиру членам своей семьи, имеет после этого пожизненное право проживать в этой квартире.

• § Ст. 19 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»

• § Вопрос 45 Обзора судебной практики Верховного суда РФ за 4й квартал 2005 г.

Но есть одно «но»: тот, кто проживает, и тот, кто приватизирует, должны иметь равные права. А вы право на приватизацию утратили, так что ваши с внуком права не равны. Поэтому рекомендуем еще одну степень защиты: заключите с внуком договор о том, что после приватизации он обязуется предоставить вам право пожизненного проживания в квартире. В договоре предусмотрите запрет на продажу, дарение кому-либо, кроме вас, залог и другие операции с квартирой, ущемляющие ваши интересы.