8 (495) 510‑70‑16
Юридическая консультация

Брат не платит «коммуналку». Что делать?

Брат не платит «коммуналку». Что делать?

Три года назад после смерти мамы мы с братом стали собственниками квартиры. Однако он за свою долю коммунальные платежи не вносил, в квартире не жил. Я сам платил за все. Через суд я разделил счета и теперь оплачиваю только свою долю. Могу ли я потребовать от управляющей компании засчитать переплаченные мной деньги в счет будущих платежей?

Добиться перерасчета у вас вряд ли получится. Успешной судебной практики по таким требованиям нам найти не удалось.
Взыскивать понесенные расходы вам сейчас нужно не с управляющей компании, а с брата. Если не хотите с ним судиться, попробуйте договориться мирно. Можно отправить ему письменную претензию. В ней укажите, за какой период вы вносили платежи по вашему общему счету, и потребуйте вернуть сумму, причитающуюся на его долю. Закон гласит: бремя содержания квартиры, находящейся в долевой собственности, должен нести каждый собственник соразмерно своей доле.

  • § Ст. 249 Гражданского кодекса РФ

Установите срок, в течение которого брат должен будет с вами рассчитаться. И напишите, что, если по истечении срока он будет игнорировать ваши требования, вы обратитесь в суд.
Если дойдет до суда, то вам нужно будет подавать иск о взыскании с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг, причитающихся на его долю. К иску приложите расчет суммы долга и копии оплаченных вами квитанций. Срок давности, за который можно взыскать долг, три года.

  • § Ст. 196 Гражданского кодекса РФ

Если в квартире установлены приборы учета, то они показывали только ваши расходы, и оплачивать их брат не обязан, поскольку там не жил. Но вот общедомовые услуги (уборку придомовой территории, подъезда, обслуживание домофона и т.д.) и отопление собственник должен оплачивать независимо от того, проживает он в квартире или нет.
Прикиньте, сколько вы получите и стоят ли эти деньги траты сил на судебную тяжбу.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»

Компонент комментариев CComment

Как мы работаем

Консультация

По телефону или на приеме в офисе. Выслушаем вашу проблему и предложим варианты решений.

Аналитика

Оценим возможные риски, прорабатываем варианты решения поставленных задач и возможный результат.

Соглашение

Расчитываем стоимость наших услуг и заключаем соглашение о сотрудничестве

Решение

Решаем вашу проблему. Оформляем все необходимые документы и представляем ваши интересы в суде.

Основные преимущества

Порядочность

Мы никогда не беремся за заведомо проигрышные дела, т.к. дорожим своей репутацией. Большинство наших клиентов — это люди, которым нас порекомендовали наши клиенты.

Высокая квалификация

Специалисты имеют высокую квалификацию и большой практический опыт его применения. В ЮрЦентре работают юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет.

Расположение

Наш юридический центр расположен рядом со станцией метро Щёлковская в 3 минутах ходьбы, где вы в спокойной обстановке сможете получить исчерпывающий ответ юриста на ваш вопрос.

Ценовая политика

У нас конкурнтные цены. Мы всегда детально расписываем за что платит клиент и стараемся заставить платить вашего апанента в суде за услуги адвоката.