Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Брат уехал, но не выписался. Что делать?

В нашей муниципальной квартире прописаны моя мама, я, мой сын и брат. Но он уже 16 лет здесь не живет! Как нам сделать так, чтобы он не претендовал на квартиру? Как ее лучше приватизировать?

Если брат не хочет выписываться добровольно, обращайтесь в суд. Подайте исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Укажите, что он уже 16 лет не проживает с вами. Сделайте акцент на том, что сейчас он постоянно живет в другом месте. Это важно, поскольку если наниматель переезжает на другое место жительства, то договор соцнайма считается расторгнутым со дня выезда.

  • § П. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ

У вас хорошие шансы на успех. Для гарантии пригласите в суд соседей, которые бы подтвердили, что ваш брат очень давно не живет и не делает попыток жить по месту своей регистрации.
Решение суда нужно предъявить в территориальный орган ФМС, на его основании брата снимут с регистрационного учета. После этого он уже не сможет участвовать в приватизации квартиры.
Вам .же, если будете приватизировать жилье, лучше, чтобы мама в этом не участвовала. Поскольку если с мамой что-нибудь случится, то брат сможет претендовать на наследование ее доли. Мама может дать вам согласие на приватизацию, а сама в ней не участвовать. Для этого ей нужно написать отказ от приватизации. Тогда ее доля распределится поровну между вами и вашим ребенком.
Еще вариант: приватизировать квартиру втроем, а затем попросить маму подарить вам свою долю.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»