Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Купила... Кота в мешке

Я инвалид, получаю минимальную пенсию. Купила " дом в 2009 г., есть расписка. Обратилась в сельсовет, чтобы оформить все документы, но они отказались. Дело в том, что люди, которые продали мне дом, не оформили его в наследство. Они мне отдали свидетельство о смерти своей матери и свидетельство на право собственности на землю. Я с трудом прописалась в доме и с 2009 г. оплачиваю все коммунальные услуги, но субсидию не получаю. Что мне делать, куда обращаться?

Мы вам сочувствуем, но еще раз повторяем, что при заключении таких важных сделок, как, например, купля-продажа недвижимости, нужно все тщательно проверять, а не отдавать деньги за кота в мешке.

По закону на получение субсидии могут рассчитывать люди, у которых расходы на коммунальные услуги превышают 22% от среднего дохода семьи (или одиноко проживающего человека).
22% это федеральный стандарт, в зависимости от региона этот порог может меняться в меньшую сторону.

  • § Абз. «б» п. 1 Постановления Правительства РФ от 29. 08. 2005 г. № 541 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг»

Но ваша проблема в том, что вы не собственник своего жилья. Конечно, субсидия может предоставляться не только собственникам, но, например, еще нанимателям по договору соцнайма, членам жилищного кооператива и др. Но в вашем случае субсидия действительно не положена, так как дом ни на кого не оформлен.

  • § П. 3 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 г. № 761)

Люди, которые продали вам дом, должны были сначала вступить в наследство, а уж после этого продавать. Чтобы сейчас надлежащим образом оформить строение на себя, вам придется приложить немало усилий, но назад пути уже нет.
Нужно договариваться с этими продавцами, чтобы оформить все как следует. Либо добиваться признания права собственности на дом через суд. Только после этого вы сможете получать субсидию, да и вообще распоряжаться домом продавать, дарить его и т.д.
Дело у вас сложное. Если придется устанавливать право собственности на дом через суд, помощь юриста вам точно не помешает.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»