Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Нас заставляют выкупать служебное жилье

В 2010 г. получили служебную квартиру. Она принадлежит Департаменту жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Договор на нее не оформили, есть только выписка из протокола, где по договору найма это помещение нам выделено на 5 лет с правом перезаключения. Прошло 3 года, нас заставляют выкупить квартиру. Будет договор с обременением, и нас в течение 5 лет не пропишут. А вдруг завтра меня сократят или я по здоровью не смогу работать, и что тогда? Деньги на ветер и квартиры нет... А вместе с коммунальными платежами мы должны платить по 20 000 руб., и так 5 лет каждый месяц. Что нам делать, нас могут выселить?

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений.

  • § П. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ

А при условии продолжения трудовых отношений его расторжение по инициативе наймодателя возможно только в судебном порядке. Причем лишь в исключительных случаях (неисполнение нанимателем своих обязанностей, нарушение прав соседей, использование жилья не по назначению и др.)?
Так что возможность расторжения договора и выселение вас из квартиры находятся в компетенции суда. Наймодатель самостоятельно сделать это не может.

  • § П. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ

Но сложно оценивать вашу ситуацию без ознакомления с самим договором найма квартиры. Запросите у наймодателя этот документ и внимательно его изучите. Посмотрите все условия, на которых вам предоставлено жилье. Также там могут быть прописаны основания и условия выкупа служебной квартиры. Если действия наймодателя не соответствуют закону и противоречат положениям договора, можете обратиться с жалобой в прокуратуру.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»