Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Как найти управу на коммунальщиков?

За содержание и капитальный ремонт жилья мы не платили, так как этих работ коммунальщики не делали. В 2013 г. при продаже квартиры нам понадобилась выписка из лицевого счета. Нам ее не дали, потребовали оплатить задолженность. Мы оплатили. А весной 2014 г. в квитанции мы вновь увидели, что у нас долг. Но ведь мы его уже погасили по другим квитанциям и не в кассу расчетного центра, а в бухгалтерию управляющей компании. Можем ли мы по дать в суд о возврате наших денег, так как работы не были выполнены?

Просто взять и не оплачивать платежки нельзя. Пока не установлен факт невыполнения (или ненадлежащего предоставления) вам услуг, вы будете считаться должником компании. Но закон предусматривает, что в случаях оказания некачественных услуг управляющая организация обязана снизить размер платы.

  • § П. 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению... (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491)

Письменно обратитесь к руководителю управляющей компании. Подробно опишите ситуацию, обозначьте, какие именно работы и как долго не оказываются нужным образом. В этом же обращении вам необходимо потребовать перерасчет платы за период плохого исполнения услуг. Помните, что такое заявление необходимо писать в двух экземплярах. Один из них вы отдаете адресату, а на вашем в приемной должны поставить дату и подпись.

Если адекватных действий не последует, вы можете обратиться с жалобой на управляющую компанию в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области по адресу: 603950, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 110, тел.: (831) 421 5028.
Также вы можете потребовать перерасчета платы в суде. Однако важно понимать, что вам придется доказывать факт ненадлежащего предоставления услуг. Так что лучше всего действовать коллективно с вашими соседями. И обязательно сохраняйте копии обращений к коммунальщикам и ответы на них.
Если суд вынесет решение в вашу пользу, управляющая компания будут обязана вернуть вам переплаченные деньги, несмотря на то, что вы уже продали квартиру и больше не являетесь ее собственником. Также они будут обязаны покрыть все судебные издержки, которые вы понесли.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»