Как правильно сдать квартиру?

ВМЕСТО ОПЛАТЫ РЕМОНТ
Случаи, когда, пожив некоторое время, наниматель делает ремонт в счет платы, нередки. Наймодатели соглашаются на это охотно. Но если договаривались устно, могут начаться проблемы. Постоялец может месяцами жить в квартире, не : ремонтируя ее. А потом он благополучно съедет. Есть и случаи похлеще: жильцы делали ремонт, но, не поладив с хозяевами, забирали его с собой в виде отодранной плитки и обоев. А в других ситуациях после ремонта хозяин еще и оказывался в долгу перед жильцами. Мол, вы же не уточняли стоимость материалов, вот мы и купили по 2 тысячи за рулон и по 500 рублей за плитку (достать чеки, как вы понимаете, проблемы не составляет).

ЧТО ДЕЛАТЬ?
Дополнительное соглашение к договору можно написать и от руки, и оно будет правомерно. Четко прописывайте сумму ремонта, состояние квартиры до него и то, что будет с ней после.

НАЗВОНИЛИ ОТ ДУШИ
Сдавать квартиру на короткое время особенна рискованно. Вам могут оставить в подарок неоплаченные счета за газ, свет, телефон. И особенно международные переговоры.

Что ДЕЛАТЬ?

• Не верьте обещаниям на слово. В договор добавьте пункт, в котором съемщик обязуется оплачивать коммунальные счета.
• Жестко оговаривайте условия оплаты междугородних и международных переговоров.
• Лучше для вас отключить восьмерку. Сейчас можно недорого звонить через Интернет или программы телефонии.
• При сдаче квартиры никогда не помешает залог (за сохранность ремонта).

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?
Оговорите условия в договоре:

• четко и подробно должна быть сформулирована процедура взаиморасчетов;
• материальная ответственность нанимателя за досрочное расторжение договора;
• материальная ответственность за порчу находящегося в квартире имущества по вине нанимателя;
• обязательства нанимателя по оплате междугородных телефонных переговоров;
• должна быть сформулирована процедура контроля за пользованием квартирой и соблюдением условий договора.

КАК НЕ ПОПАСТЬ В ЛОВУШКУ?

• Относитесь к сделке серьезно, не сдавайте квартиру первому встречному. / Выбирайте агентов по рекомендации знакомых. / При работе с агентом выясните его телефон, имя и фамилию, опыт работы в сфере недвижимости. Попросите у него копию паспорта и свидетельства о регистрации ИП, если он работает в частном порядке.
• Изложите ваши условия и требования к нанимателю и оцените, насколько внимательно к ним отнесся риелтор.
• Общаясь с возможными нанимателями, прислушайтесь к интуиции: если человек вам чем-то неприятен, лучше подыскать другой вариант.