Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Поможет ли государство с жильем молодой семье?

Сегодня самой актуальной проблемой для молодой семьи является приобретение собственного жилья.
Государство гарантирует определенную поддержку в решении квартирного вопроса. В этих целях принята специальная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». На основе этой федеральной нормы регионы должны разработать собственные программы, которые не должны противоречить общероссийским законам.

  • § Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг. (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050)


ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Чтобы стать участником программы, молодая семья должна соответствовать следующим критериям:

  • у возраст каждого из супругов (или одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет на день включения в список претендентов;
  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении; / наличие доходов, позволяющих получить кредит и достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой выплаты.

Тем, кто участвует в этой программе, предоставляется социальная выплата на приобретение или строительство жилья.
Семьям без детей выплачивается не менее 30% его стоимости, а семьям с детьми не менее 35%.
Для расчета выплаты используется не стоимость конкретной квартиры, а средняя стоимость жилья.

Формула такова:
Средняя стоимость жилья = Норматив стоимости 1 кв. м жилья умноженный на Размер площади, полагающейся молодой семье.
При этом норматив стоимости 1 кв. м жилья устанавливается по конкретному муниципальному образованию. То есть даже в пределах одного субъекта (области, края и т.д.) стоимость может различаться. А размер площади, полагающейся молодой семье, составляет:

  • для семьи из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) 42 кв. м;
  • для семьи из 3 или более человек по 18 кв. м на 1 человека.


РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
Регионы могут изменять и дополнять условия федеральной программы в пользу молодых семей.

Например, в некоторых областях при рождении в молодой се , мье ребенка кроме основной социальный выплаты на приобретение жилья предоставляют еще и дополнительную. Ее размер чаще всего составляет 5% от средней стоимости жилого помещения. Как правило, выплата полагается только при рождении одного ребенка. При рождении последующих детей доплата уже не выделяется. Такая мера поддержки предусмотрена в:

  • Белгородской области,
  • Тульской области,
  • Ростовской области,
  • Приморском крае,
  • Ставропольском крае,
  • Республике Татарстан,
  • Республике Дагестан и др.

В других регионах размер может быть иным. Например, в Нижегородской области 5%ная доплата полагается при рождении первого ребенка. При рождении ребенка в семье, где уже есть дети (или при рождении двойни), выплачивают 10% средней стоимости жилья. А в Свердловской области 10% средней стоимости жилья независимо от количества детей в семье.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОДДЕРЖКА
Кроме региональной программы, принятой в рамках федеральной, власти могут устанавливать дополнительную поддержку для молодых семейных пар. В них местные власти по своему усмотрению прописывают все условия участия.
Правда, как правило, семье нужно выбрать между региональный программой, принятой в рамках федеральной, и дополнительной программой субъекта РФ. Перечислим несколько регионов, в которых власти предоставляют своим молодым семьям дополнительную поддержку.

МОСКВА
В столице предусмотрены довольно существенные региональные гарантии:

  • возможность взять квартиру у города внаем на 5-10 лет на льготных условиях (пока семья не накопит средства на собственное жилье);
  • возможность купить квартиру у города на льготных условиях по цене ниже рыночной (с рассрочкой платежа или использованием ипотечного жилищного кредитования);
  • возможность получить квартиру в социальный наем.

  • § Государственная программа г. Москвы на среднесрочный период (20122016 гг.) «Жилище» (утв. Постановлением правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454ПП)


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
В Северной столице региональные власти тоже существенно поддерживают молодые семьи. Им предоставляется:

  • возможность приобрести жилье с рассрочкой оплаты до 10 лет не более 70% стоимости жилья (но так купить жилье можно только у определенных юридических лиц);
  • возможность взять беспроцентный жилищный заем сроком до 10 лет на оплату 70% стоимости жилья (в этом случае купить жилье можно у любых юридических и физических лиц).
  • Еще одна региональная особенность размер соцвыплаты не ограничен федеральной планкой. Он увеличивается на 5% за каждого ребенка.

  • § Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье» (утв. Законом Санкт-Петербурга от 26. 04. 2001 г. №31545)

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
Молодым семьям с детьми регион может помочь с первоначальным взносом на получение ипотечного жилищного кредита. Правда, сама семья должна обладать не менее 5% стоимости приобретаемого жилья.

Также в этом регионе размер социальной выплаты больше федеральной планки. Он составляет:

  • 35% для семей без детей (вместо федеральных 30%),
  • 40% для семей с детьми (вместо федеральных 35%).

  • § Правила предоставления молодым семьям соцвыплат из средств краевого бюджета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома с участием средств федерального и (или) местных бюджетов (утв. Постановлением главы администрации Краснодарского края от 1.09.2006 г. №764)

РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН
В республике особенно поддерживаются многодетные молодые семьи.
Так, молодой семье, имеющей непогашенный жилищный кредит (заем), при рождении детей предоставляются дополнительные субсидии. Их размер напрямую зависит от количества детей в семье. А сама субсидия является денежным эквивалентом стоимости:

  • 8 кв. м жилья для первого ребенка;
  • 12 кв. м для второго;
  • 16 кв. м для третьего и последующих детей.

  • § Республиканская программа господдержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 20112015 гг. (утв. Постановлением правительства Респ. Башкортостан от 28.04.2011 г. № 131)

РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН
Республиканские власти предоставляют целевые займы на строительство или приобретение жилья. Заем должен возвращаться в срок не более 20 лет равными ежемесячными платежами. Сумма займа не может превышать 70% стоимости жилья.

  • § Республиканская целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Респ. Дагестан на 20112015 гг.» (утв. Постановлением правительства Респ. Дагестан от 14.08.2012 г. №274)


ВАЖНО!
Есть и другие регионы, в которых предусмотрена дополнительная поддержка молодых семей. Для того чтобы узнать, имеете ли вы право на помощь в приобретении жилья, обратитесь в свою администрацию. Там вам обязаны рассказать обо всех условиях программы, которая действует в вашем регионе, и предоставить список документов для участия в ней. Если вашу семью отказываются включать в программу вам должны разъяснить основания отказа.?


По материалам журнала «Сам себе адвокат»