Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Кто отремонтирует козырек у подъезда?

У нас над входом в подъезд старые бетонные козырьки, которые вот-вот разрушатся. Обращаемся в ЖЭК с просьбой заменить, они отказывают. Что делать?

Восстановление и замена отдельных участков и элементов козырьков над входами в подъезды отнесены к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

  • § Приложение № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилфонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170)

Но, к сожалению, этот документ носит лишь рекомендательный характер. Поэтому между людьми и управляющими компаниями очень часто возникают споры по поводу ремонта козырьков. Суды, как правило, принимают сторону жильцов. Они признают эти работы текущем ремонтом и обязывают коммунальщиков проводить их за счет средств, которые жильцы ежемесячно перечисляют по платежкам на содержание и ремонт дома.

Первым делом письменно (коллективно) обратитесь в управляющую компанию и потребуйте провести ремонт козырьков. Если управляющая компания не отреагирует, обращайтесь в суд. Также вы можете попробовать воздействовать на коммунальщиков через Государственную жилищную инспекцию.
Что же касается полной замены козырьков тут закон не дает гарантий. Да и позиция судов уже не столь однозначна. Поэтому не исключено, что такие работы будут признаны капитальным ремонтом. Тогда на их ремонт вам придется отдельно собирать средства.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»