Как разделить лицевые счета?

Нам с братом в наследство досталась трехкомнатная квартира. Сейчас мы разругались и хотим поделить ее. И еще нам посоветовали разделить лицевые счета, чтобы каждый сам за себя платил. Как нам это сделать?

Поскольку квартира находится в вашей собственности, то вы с братом можете заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей (например, пропорционально размерам долей). Это соглашение составляется в простой письменной форме, его можно заверить у нотариуса на ваше усмотрение.

Затем вам нужно обратиться в компанию, которая занимается вашими расчетами по коммунальным платежам. Обращение должно быть письменным. В нем просите разделить вам оплату. Можете подписать и принести одно заявление на двоих (то есть с двумя подписями). А можете одновременно подать два самостоятельных заявления с указанием на обоюдное согласие.

Для подтверждения ваших намерений по раздельной оплате приложите копии вашего соглашения.
Если брат не захочет подписывать соглашение или компания откажет вам в раздельном внесении платы придется обращаться в суд. После того как в суде будет вынесено решение, нужно будет подать его копию в компанию, которая ведет ваши расчеты.

• § Ст. 30 Жилищного кодекса РФ

Что же касается раздела жилья, то способ зависит от вашего усмотрения.
Например, один из вас может выкупить долю другого или обменять ее на что-либо (дачу, машину и т.п.). Можете попробовать разменять вашу квартиру на две другие, меньшие по площади. После составления соответствующего договора (купли-продажи, мены и т.п.) вам нужно будет обратиться в Росреестр для перерегистрации права собственности.