Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Отключили услугу за долги? Это законно?

Мне постоянно присылают уведомление о каком-то несуществующем долге. Из-за этого перекрыли канализацию. Может ли управляющая компания поставить заглушки на водоотведение, если у них нет на это решения суда? Мне сказали, что действия коммунальщиков незаконны.

Вас ввели в заблуждение. В ранее действовавших нормах содержался прямой запрет на ограничение водоотведения из-за задолженности потребителя. Но сейчас действуют другие правила, и они такого запрета не содержат.

  • § Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354)

На сегодняшний день приостановить или ограничить коммунальную услугу (например, ввести график ее предоставления) коммунальные службы могут без решения суда, но с обязательным предварительным уведомлением потребителя.
Но само по себе ограничение водоотведения может вести к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания. А нарушение таких требований незаконно.

  • § П. 122 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306)

Отсутствие централизованного водоотведения допустимо только в одно- и двухэтажных домах.

  • § П. 41 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47)

Если у вас дом с большим количеством этажей - есть шанс оспорить действия коммунальщиков в суде. Но этот процесс крайне сложен ввиду того, что прямого запрета на ограничение водоотведения в законе все-таки нет. Так что лучше не доводить дело до суда.

Вам необходимо поскорее подать в управляющую компанию заявление с требованием разъяснить вам ситуацию с образовавшейся задолженностью. Если это долг, к которому вы не имеете отношения (например, от предыдущих владельцев квартиры), погашать его вы не обязаны. Если же задолженность действительно ваша, по счетам придется платить.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»