Что означает «управление жилым фондом»?
Что входит в строку «Управление жилым фондом»? Наши коммунальщики выставляют нам плату за это 2,10 рубля с метра. Это правильно?
Правильно это или нет, сложно сказать. Дело в том, что закон устанавливает только общий стандарт управления многоквартирными домами.
В него входят:
- прием, хранение и передача технической документации на дом;
- сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях жилых помещений, пользователях иного имущества в доме;
- подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества дома, рассматриваемых общим собранием собственников жилых помещений;
- организация собрания собственников жилых помещений в случаях, предусмотренных договором;
- организация оказания услуг и выполнения работ по перечню, утвержденному собранием (в частности, заключение договоров с ресурсоснабжающими и ремонтными организациями, контроль за работами, ведение претензионной и исковой работы);
- взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам, касающимся дома;
- организация и осуществление расчетов;
- обеспечение контроля за содержанием дома.
- § П. 4 Правил по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416)
Но конкретный перечень работ и услуг, которые осуществляет управляющая компания, прописывается в договоре управления конкретным многоквартирным домом. Стоимость всех работ также устанавливается по соглашению собственников жилья и управляющей компании.
- § П. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ
Можете письменно подать заявление своим коммунальщикам с просьбой описать содержание работы по управлению жилым фондом. Или посмотрите договор управления, заключенный с управляющей компанией. Там должны быть четко отражены все работы и услуги, которые оказываются в рамках управления вашим домом.
Компонент комментариев CComment