Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Что означает «управление жилым фондом»?

Что входит в строку «Управление жилым фондом»? Наши коммунальщики выставляют нам плату за это 2,10 рубля с метра. Это правильно?

Правильно это или нет, сложно сказать. Дело в том, что закон устанавливает только общий стандарт управления многоквартирными домами.

В него входят:

  • прием, хранение и передача технической документации на дом;
  • сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях жилых помещений, пользователях иного имущества в доме;
  • подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества дома, рассматриваемых общим собранием собственников жилых помещений;
  • организация собрания собственников жилых помещений в случаях, предусмотренных договором;
  • организация оказания услуг и выполнения работ по перечню, утвержденному собранием (в частности, заключение договоров с ресурсоснабжающими и ремонтными организациями, контроль за работами, ведение претензионной и исковой работы);
  • взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам, касающимся дома;
  • организация и осуществление расчетов;
  • обеспечение контроля за содержанием дома.


  • § П. 4 Правил по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416)


Но конкретный перечень работ и услуг, которые осуществляет управляющая компания, прописывается в договоре управления конкретным многоквартирным домом. Стоимость всех работ также устанавливается по соглашению собственников жилья и управляющей компании.

  • § П. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ

Можете письменно подать заявление своим коммунальщикам с просьбой описать содержание работы по управлению жилым фондом. Или посмотрите договор управления, заключенный с управляющей компанией. Там должны быть четко отражены все работы и услуги, которые оказываются в рамках управления вашим домом.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»